Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher: Kerber & Voss Immobilien GmbH, Kaiserswerther Straße 128, 40474 Düsseldorf, vertreten durch Annika Voss und Matthias Kerber
Kontakt: +49 211 8309 4270 · datenschutz@kerber-voss.de
Datenschutzbeauftragter: Nicht bestellt — die Schwelle des § 38 Abs. 1 BDSG von 20 ständig mit automatisierter Verarbeitung beschäftigten Personen wird nicht erreicht. Datenschutzanfragen beantwortet die Geschäftsführung unter der oben genannten Adresse.

2. Aufruf der Website und Server-Logfiles

Beim Aufruf dieser Seite speichert unser Hostinganbieter technisch notwendige Daten: aufgerufene Adresse, Datum und Uhrzeit, übertragene Datenmenge, Statuscode, Browsertyp, Betriebssystem und die gekürzte IP-Adresse.

Zweck: Auslieferung der Seite, Betriebssicherheit, Abwehr von Angriffen, Fehleranalyse.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; berechtigtes Interesse am sicheren Betrieb.
Speicherdauer: 7 Tage, danach automatische Löschung.
Hosting: Rechenzentrum in Deutschland, Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO.

Schriftarten, Bilder und Skripte liefert ausschließlich unser eigener Server aus. Es besteht keine Verbindung zu Google Fonts, Kartendiensten, Content Delivery Networks oder sonstigen Drittanbietern.

3. Wertermittlung, Anfrageformular, Telefon und E-Mail

Für die Wertermittlung und die Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeiten wir: Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Objektart, Lage der Immobilie, Wohnfläche, Baujahr sowie Ihre Nachricht. Beim Ortstermin kommen Angaben zu Zustand, Ausstattung, Grundbuch und Energieausweis hinzu.

Zweck: Bewertung der Immobilie, Erstellung der schriftlichen Preisempfehlung und Anbahnung eines Maklervertrags.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für vorvertragliche Maßnahmen, ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO für Ihre Einwilligung.
Speicherdauer: Ohne Auftragserteilung sechs Monate nach dem letzten Kontakt. Kommt ein Maklervertrag zustande, gelten die handels- und steuerrechtlichen Fristen von sechs und zehn Jahren.
Pflichtangaben: Name, Telefon, E-Mail und Lage sind erforderlich. Ohne sie können wir weder bewerten noch antworten.

Der Rechner auf der Startseite arbeitet vollständig in Ihrem Browser. Die dort eingegebenen Werte werden nicht übertragen und nicht gespeichert, solange Sie sie nicht selbst in das Anfrageformular übernehmen und absenden.

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit formlos widerrufen, etwa an datenschutz@kerber-voss.de. Die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

4. Vormerkkartei für Kaufinteressenten

Kaufinteressenten nehmen wir auf Wunsch in unsere Vormerkkartei auf. Wir verarbeiten dort Kontaktdaten, Suchprofil (Lage, Fläche, Budget, Zeitraum) sowie den Nachweis über Finanzierung oder Eigenkapital.

Zweck: Abgleich Ihres Suchprofils mit neu eingehenden Objekten, auch vor öffentlicher Vermarktung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die Aufnahme ist freiwillig und jederzeit widerrufbar.
Speicherdauer: Bis zum Widerruf, längstens 24 Monate ohne Reaktion auf unsere Objektangebote. Danach fragen wir einmalig nach und löschen ohne Antwort.
Finanzierungsnachweise werden nach Abschluss oder Absage des betreffenden Objekts gelöscht und nicht in der Kartei vorgehalten.

5. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler sind wir Verpflichtete nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG). Sobald ein ernsthaftes Interesse beider Seiten an einem Vertragsabschluss besteht, müssen wir Käufer und Verkäufer identifizieren.

Verarbeitete Daten: Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift sowie Art, Nummer und ausstellende Behörde des Ausweisdokuments; bei juristischen Personen zusätzlich die wirtschaftlich Berechtigten.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit §§ 10, 11 GwG — eine gesetzliche Pflicht, kein Ermessen.
Speicherdauer: Fünf Jahre nach Ende der Geschäftsbeziehung, § 8 Abs. 4 GwG. Eine frühere Löschung ist uns gesetzlich untersagt.
Empfänger: Im Verdachtsfall die Zentralstelle für Finanztransaktionsuntersuchungen (FIU). Über eine solche Meldung dürfen wir Sie nach § 47 GwG nicht informieren.

6. Empfänger und Drittlandsübermittlung

Ihre Daten geben wir nur weiter, soweit es zur Durchführung des Auftrags erforderlich ist oder eine gesetzliche Pflicht besteht: an den beurkundenden Notar, an Steuerberatung und Wirtschaftsprüfung im Rahmen ihrer Mandate, an unseren Hostinganbieter als Auftragsverarbeiter sowie — nur bei öffentlicher Vermarktung und nur mit Objektbezug — an Immobilienportale. Eine Übermittlung in Länder außerhalb der EU oder des EWR findet nicht statt.

7. Datensicherheit

Diese Website wird ausschließlich TLS-verschlüsselt ausgeliefert, erkennbar an https:// in der Adresszeile. Ergänzend setzen wir technische und organisatorische Maßnahmen nach Art. 32 DSGVO ein: Zugriffsbeschränkung auf die jeweils zuständige Person, Protokollierung und regelmäßige Aktualisierung der Systeme.

8. Ihre Rechte

Auskunft über die zu Ihrer Person verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO).
Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO).
Löschung, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht (Art. 17 DSGVO).
Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO).
Datenübertragbarkeit in einem strukturierten, gängigen Format (Art. 20 DSGVO).
Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO).
Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Wenden Sie sich formlos an datenschutz@kerber-voss.de. Wir antworten innerhalb eines Monats.

9. Beschwerderecht

Sie können sich bei einer Aufsichtsbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist:

Aufsichtsbehörde: Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Anschrift: Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf

10. Stand

Stand dieser Erklärung: September 2026. Wir passen sie an, wenn sich Verarbeitung oder Rechtslage ändern.

Hinweis zur Konzeptstudie: Kerber & Voss ist ein erfundener Betrieb; Hosting, Verarbeitungen und Empfänger sind nicht real. Diese Seite zeigt Aufbau und Detailtiefe, die eine Maklerdatenschutzerklärung nach Art. 13 DSGVO haben muss — einschließlich der in der Branche oft fehlenden Angaben zur Interessentenkartei und zum Geldwäschegesetz. Sie ersetzt keine Rechtsberatung.

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