Widerrufs­belehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Kerber & Voss Immobilien GmbH

Kaiserswerther Straße 128, 40474 Düsseldorf
Telefon +49 211 8309 4270
E-Mail widerruf@kerber-voss.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Wertersatz bei vorzeitigem Beginn

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Was das praktisch heißt: Wenn Sie uns ausdrücklich bitten, sofort mit Fotografie, Exposé und Ansprache von Interessenten zu beginnen, und Sie widerrufen danach innerhalb der vierzehn Tage, können wir den bis dahin geleisteten Anteil in Rechnung stellen. Warten Sie den Fristablauf ab, entstehen Ihnen keine Kosten. Wir weisen im Erstgespräch auf diese Wahl ausdrücklich hin und halten sie schriftlich fest.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufs­formular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

Provisionshinweis nach § 656c BGB

Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt seit dem 23. Dezember 2020 der Grundsatz der geteilten Provision:

• Werden wir für beide Seiten tätig, können wir uns die Provision nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen versprechen lassen (§ 656c Abs. 1 BGB).
• Eine Vereinbarung, nach der eine Partei mehr zahlt als die andere, ist unwirksam — und zwar für beide Provisionsvereinbarungen (§ 656c Abs. 2 BGB).
• Haben wir uns nur von einer Partei eine Provision versprechen lassen, kann eine Vereinbarung mit der anderen Partei nur wirksam sein, soweit sie höchstens dieselbe Höhe erreicht (§ 656d BGB).
• Die Provision des Käufers wird erst fällig, wenn der Verkäufer nachweist, dass er seinen Anteil gezahlt hat (§ 656d Abs. 1 Satz 2 BGB).

Der konkrete Satz steht vor Auftragserteilung schriftlich im Maklervertrag. Es gibt keine Nebenkostenpauschale, keine Vorkasse und keine gesonderte Berechnung von Fotografie, Exposé, Drohnenaufnahme oder Behördenunterlagen. Ein Anspruch entsteht ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Textformerfordernis

Der Maklervertrag über Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen mit Verbrauchern bedarf nach § 656a BGB der Textform. Mündliche Zusagen — auch am Telefon — begründen keinen Provisionsanspruch.

Hinweis zur Konzeptstudie: Kerber & Voss ist ein erfundener Betrieb. Diese Belehrung folgt dem gesetzlichen Muster in Anlage 1 zu Art. 246a § 1 Abs. 2 EGBGB, ist aber ein Demonstrationstext. Eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung verlängert die Widerrufsfrist erheblich — vor produktivem Einsatz ist sie zwingend anwaltlich prüfen zu lassen.