Rohbau
Stahlbeton, Mauerwerk, Fertigteilmontage. Eigene Schalungstechnik und Kolonnen für Wohn-, Gewerbe- und Industriebau.
■ Hochbau · Schlüsselfertigbau · Sanierung · Seit 1986
Wir bauen, was hält — termintreu.
142 Mitarbeiter, eigene Kolonnen, eigener Maschinenpark. Vom Aushub bis zur Schlüsselübergabe bleibt alles in einer Hand — mit einem Bauleiter, der ans Telefon geht.
ISO 9001Qualitätsmanagement, zertifiziert seit 2009
SCC-geprüftArbeitssicherheit auf allen Baustellen
VOB/BFestpreis mit Vertragsstrafe bei Verzug
68 Mio. €Bauvolumen 2025
■ Leistungen
Vier Gewerke,
eine Verantwortung
Wir übernehmen Bauvorhaben zwischen 500.000 € und 25 Mio. € — als Generalunternehmer oder im Einzelgewerk. Kalkuliert wird bei uns im Haus, gebaut wird von eigenen Leuten.
Schlüsselfertigbau
Ein Vertrag, ein Termin, ein Ansprechpartner. Wir koordinieren alle Nachunternehmer und übergeben bezugsfertig inklusive Außenanlagen.
Sanierung
Bauen im Bestand, oft bei laufendem Betrieb: Betoninstandsetzung, Statik, energetische Hülle, Denkmalschutz in Abstimmung mit der Behörde.
Tiefbau
Erdbau, Kanal- und Leitungsbau, Erschließung von Baugebieten. Verbau und Wasserhaltung planen wir mit dem eigenen Ingenieurbüro.
■ Ablauf
Kalkulation, die trägt
Jede Anfrage geht bei uns durch dieselbe Reihenfolge — deshalb wissen Sie vor dem ersten Spatenstich, was das Gebäude kostet und wann es steht. Nachträge entstehen bei uns aus Ihren Änderungswünschen, nicht aus unserer Lücke im Leistungsverzeichnis.
- 01Ortstermin und Bestandsaufnahme innerhalb von zehn Werktagen.
- 02Massenermittlung und geprüftes Festpreisangebot nach VOB/B.
- 03Bauzeitenplan mit verbindlichen Meilensteinen und Vertragsstrafe.
- 04Wöchentliche Baustellenberichte mit Fotodokumentation.
- 05Abnahme, Mängelfreimeldung, fünf Jahre Gewährleistung.
■ Kostenrahmen
Was kostet das
ungefähr?
Die Frage kommt im ersten Telefonat immer. Statt „kommt darauf an“ bekommen Sie hier in zwanzig Sekunden die Spanne, mit der wir selbst in die Vorkalkulation gehen — auf Basis unserer abgerechneten Projekte der letzten drei Jahre.
■ Orientierung
- Kostenrahmen
- 6,8 – 8,5 Mio. €
- Bauzeit ab Baubeginn
- 13 – 16 Monate
- Kosten je m² BGF
- 2.010 – 2.500 €
Unverbindliche Orientierung, keine Angebotsgrundlage. Grundstück, Baugrund, Erschließung und Außenanlagen sind nicht enthalten. Verbindlich wird es nach dem Ortstermin — mit geprüftem Festpreis nach VOB/B.
■ Referenzprojekte
Fertig. Geprüft.
Übergeben.
Ein Auszug aus den Projekten der letzten drei Jahre — mit den Zahlen, nach denen Bauherren tatsächlich fragen.
01
Projekt im Detail ansehen
Wohnquartier Lechfeld-Ost
84 Wohneinheiten in vier Baukörpern, Tiefgarage mit 96 Stellplätzen, KfW-40-Standard. Übergabe an den Bauträger zwei Wochen vor Vertragstermin.
21,4 Mio. €Bauvolumen
19 MonateBauzeit
AugsburgOrt
2024Fertigstellung
02
Produktionshalle Zerspanungstechnik
6.800 m² stützenfreie Fertigungsfläche mit Kranbahn bis 20 t, angeschlossenes Verwaltungsgebäude über drei Geschosse. Betrieb im Bestand lief durchgehend weiter.
9,2 Mio. €Bauvolumen
11 MonateBauzeit
GersthofenOrt
2025Fertigstellung
03
Verwaltungsgebäude Maximilianstraße
Kernsanierung eines denkmalgeschützten Kontorhauses von 1911: Betoninstandsetzung, neue Haustechnik, Innendämmung und Rekonstruktion der Sandsteinfassade.
7,6 Mio. €Bauvolumen
22 MonateBauzeit
AugsburgOrt
2023Fertigstellung
04
Gewerbepark Nord, Bauabschnitt II
2,3 km Kanal- und Leitungsbau, Regenrückhaltebecken, Verkehrsflächen und Beleuchtung für elf Gewerbegrundstücke. Vergabe durch die Kommune nach VOB/A.
4,8 Mio. €Bauvolumen
8 MonateBauzeit
NeusäßOrt
2025Fertigstellung
■ Bauherren
Zwei Wochen vor Termin fertig, die Schlussrechnung lag exakt auf dem Angebot. Das habe ich in 20 Jahren Projektentwicklung so noch nicht erlebt.
Wir haben während der gesamten Bauzeit weiterproduziert. Dass das geht, lag am Bauleiter — der hat jeden Freitag den Plan für die kommende Woche mit uns durchgesprochen.
Beim Denkmal wird improvisiert, das ist normal. Ungewöhnlich war, dass jeder Nachtrag vorher schriftlich auf dem Tisch lag und niemand hinterher gestritten hat.
■ Unternehmen
Ein Familienbetrieb
in dritter Generation
Gegründet 1986 von Josef Merklinger als Maurerbetrieb mit vier Mitarbeitern — auf dem Fundament der Zimmerei, die sein Großvater 1924 in Oberhausen bei Augsburg eröffnet hatte. Heute einer der größeren mittelständischen Bauunternehmer im Raum Augsburg, mit demselben Namen auf dem Bauschild.
40Jahre am Markt
142Mitarbeiter
1.240Abgeschlossene Projekte
68 Mio. €Bauvolumen 2025
Der Name auf dem Bauschild ist der, der haftet
Merklinger Bau ist ein inhabergeführtes Bauunternehmen mit 142 Mitarbeitern, eigenem Betriebshof in Augsburg und einem Maschinenpark, den wir nicht mieten müssen.
Was 1986 als Maurerbetrieb begann, führen heute Tobias Merklinger und Katrin Merklinger-Voit in dritter Generation. Geblieben ist die Arbeitsweise: Wir sagen vor der Vergabe, was geht und was nicht — und danach halten wir uns daran. Unsere Poliere sind im Schnitt seit vierzehn Jahren im Betrieb; die meisten haben bei uns gelernt.
Eigene LeuteRohbau, Schalung und Tiefbau leisten wir selbst — keine Subunternehmerkette.
Ein AnsprechpartnerIhr Bauleiter bleibt vom Angebot bis zur Abnahme derselbe.
Sauberer BauZertifiziert nach ISO 9001, SCC-geprüfte Arbeitssicherheit.
Kaufmännische LeitungTobias Merklinger
Technische LeitungKatrin Merklinger-Voit
■ Einsatzgebiet
60 Kilometer, keine Monteurunterkunft
Wir bauen dort, wo unsere Leute abends nach Hause fahren. Das ist keine Bescheidenheit, sondern Kalkül: kurze Wege heißen erreichbare Bauleiter, schnelle Nachbesserung und Kolonnen, die bleiben.
- Augsburg
- Gersthofen
- Neusäß
- Friedberg
- Königsbrunn
- Bobingen
- Schwabmünchen
- Aichach
- Dillingen
- Donauwörth
- Günzburg
- Landsberg am Lech
■ Karriere
Wir suchen Leute,
die anpacken
Unbefristet, übertariflich, wohnortnah: Unsere Baustellen liegen im Umkreis von 60 km — Sie schlafen zu Hause, nicht in der Monteurunterkunft.
Polier / Vorarbeiter Hochbau (m/w/d)Führung einer eigenen Kolonne · Vollzeit · Festanstellung · ab sofort
- Eigenverantwortliche Führung einer Rohbaukolonne von 8 bis 14 Leuten.
- Aufmaß, Materialdisposition und tägliche Abstimmung mit der Bauleitung.
- Voraussetzung: Geprüfter Polier oder mehrjährige Erfahrung als Vorarbeiter, Führerschein Klasse B.
- Übertarifliche Vergütung, Auslöse entfällt, 30 Tage Urlaub, Winterbeschäftigung gesichert.
Bauleiter Schlüsselfertigbau (m/w/d)Projektverantwortung ab 2 Mio. € · Firmenwagen auch privat
- Steuerung von zwei bis drei Schlüsselfertigprojekten parallel, vom Angebot bis zur Abnahme.
- Nachunternehmervergabe, Terminplanung, Nachtragsmanagement nach VOB/B.
- Voraussetzung: Studium Bauingenieurwesen oder Bautechniker mit mindestens drei Jahren Bauleitung.
- Firmenwagen zur privaten Nutzung, flexible Bürozeiten, Weiterbildungsbudget.
Maurer & Betonbauer (m/w/d)Rohbaukolonne Augsburg · Zuschläge und Fahrtgeld ab Betriebshof
- Mauerwerk, Schalung und Bewehrung im Wohn-, Gewerbe- und Industriebau.
- Arbeitsbeginn am Betriebshof Industriestraße, Fahrtzeit zur Baustelle ist bezahlte Arbeitszeit.
- Voraussetzung: Abgeschlossene Ausbildung oder belegbare Baustellenerfahrung.
- Werkzeug und Arbeitskleidung vom Betrieb, Zuschläge für Schalung und Höhe.
Ausbildung Beton- und Stahlbetonbauer (m/w/d)Start September 2026 · Übernahmegarantie bei bestandener Prüfung
- Dreijährige duale Ausbildung mit Berufsschule in Augsburg und überbetrieblicher Ausbildung.
- Feste Zuordnung zu einer Kolonne und einem Ausbilder — kein Wechsel im Quartalstakt.
- Voraussetzung: Mittelschulabschluss, Zeugnisse können nachgereicht werden.
- Übernahmegarantie bei bestandener Prüfung, Zuschuss zum Führerschein im dritten Lehrjahr.
Kurzbewerbung
Ein Anruf beim Polier reicht uns für den ersten Schritt. Wenn Sie lieber schreiben: Name, Telefon, Stelle — mehr brauchen wir nicht. Zeugnisse können Sie später nachreichen.
■ Häufige Fragen
Vor dem
ersten Telefonat
Fünf Fragen, die uns Bauherren regelmäßig stellen — beantwortet, bevor Sie zum Hörer greifen müssen.
Ab welchem Bauvolumen übernehmen Sie ein Projekt?
Wir kalkulieren Bauvorhaben zwischen 500.000 € und 25 Mio. € — als Generalunternehmer oder im Einzelgewerk. Darunter sind wir selten der wirtschaftlichste Partner; darüber reicht unsere Kapazität nicht, ohne die Termintreue zu gefährden.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
Innerhalb von zwei Werktagen erhalten Sie eine Rückmeldung, ob und wann wir das Projekt abbilden können. Passt es, folgt der Ortstermin innerhalb von zehn Werktagen. Passt es nicht, sagen wir das sofort — und nennen Ihnen zwei Betriebe, die wir selbst beauftragen würden.
Arbeiten Sie mit Festpreis oder nach Aufmaß?
Standard ist das geprüfte Festpreisangebot nach VOB/B mit verbindlichen Meilensteinen und Vertragsstrafe bei Verzug. Nachträge entstehen aus Ihren Änderungswünschen — nicht aus einer Lücke in unserem Leistungsverzeichnis.
In welchem Umkreis bauen Sie?
Im Umkreis von 60 km um Augsburg, unter anderem in Königsbrunn, Gersthofen, Neusäß, Friedberg, Bobingen, Schwabmünchen, Aichach, Dillingen, Donauwörth, Günzburg und Landsberg am Lech. Weiter fahren wir nur bei Bestandskunden.
Setzen Sie Nachunternehmer ein?
Rohbau, Schalung und Tiefbau leisten wir mit eigenen Kolonnen. Im Schlüsselfertigbau koordinieren wir den Ausbau über Partnerbetriebe, mit denen wir teils seit zwanzig Jahren arbeiten — Ihr Vertragspartner bleiben in jedem Fall wir allein.
■ Kontakt
Projekt anfragen
Schicken Sie uns Ihre Eckdaten — Ort, Art des Vorhabens, gewünschter Baubeginn. Sie erhalten innerhalb von zwei Werktagen eine Rückmeldung, ob und wann wir das Projekt abbilden können.
Telefon+49 821 45098-0
BetriebshofIndustriestraße 44, 86167 Augsburg
BürozeitenMo–Do 7:00–17:00 · Fr 7:00–13:00
Anfrage notiert
In einer produktiven Installation ginge Ihre Anfrage jetzt an anfrage@merklinger-bau.de und Sie bekämen innerhalb von zwei Werktagen eine Rückmeldung. Diese Seite ist eine Konzeptstudie — es wird nichts versendet und nichts gespeichert.